I am pleased to present to you a unique opportunity on the market. Nestled just 20 minutes from Moulins and 45 minutes from Vichy, this 3.5 hectare equestrian property offers an idyllic setting and beautiful facilities. The dwelling house consists of: - an entrance offering a beautiful view of the surrounding countryside - a welcoming living room - a separate fitted kitchen - A dining room - four bedrooms, two of which are upstairs - two bathrooms water - two toilets for convenience. The equestrian structures consist of: - a large barn meeting storage needs equipped with a pump, - a barn, built in 2018 in wood with a metal frame including 12 horse boxes of 3.5 x 4 with automatic and heated water trough guaranteeing optimal comfort for equines, - a storage tunnel - a quarry - a paddock - manure up to standards. Possibility of acquiring, in addition to the sale price, professional horse fitness equipment: spa: submerged treadmill, an inclined treadmill, an ultrasound bar. Concerning the land: - The land extends over 3.5 hectares, offering a beautiful space for equestrian activities and relaxation for equines. Two gîtes of 54 m² and 43 m² complete this property: - Ideal for seasonal rental, the two gîtes allow a complementary activity with the Château des Drops a few minutes away and the PAL a few kilometers away. This beautiful property located in a rural and natural setting is ideal for carrying out a professional activity around horses, their well-being as well as a seasonal rental activity in Auvergne, in the department of Allier in the heart of the Bourbonnais countryside in the Besbre valley. To discover this area, I suggest you contact me. I would be happy to provide you with all the information you will need to carry out your project in this exceptional location.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Isabelle GACHES, BRESSOLLES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 69 04 32 01 – More information on here (ref 561202)J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité unique sur le marché. Nichée à seulement 20 minutes de Moulins et 45 minutes de Vichy, cette propriété équestre de 3,5 hectares offre un cadre idyllique et de belles installations.
La maison d'habitation se compose de :
- une entrée offrant une belle vue sur la campagne environnante
- un salon accueillant
- une cuisine équipée séparée
- Une salle à manger
- quatre chambres à coucher dont deux à l'étage
- deux salle d'eau
- deux toilettes pour plus de commodité.
Les structures équestres se composent de :
- une grande grange répondant aux besoins de stockage équipée d'un pompage,
- un barn, construit en 2018 en bois avec armature métallique comprenant 12 boxes à chevaux de 3,5 x 4 avec abreuvoir automatique et chauffant garantissant un confort optimal pour les équidés,
- un tunnel de stockage
- une carrière
- un paddock
- des fumières aux normes.
Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente les équipements professionnel de remise en forme du cheval : balnéo : tapis immergé, un tapis marcheur incliné, une barre d’échographie.
Concernant les terres :
- Les terres s'étendent sur 3,5 hectares, offrant un bel espace pour les activités équestres et la détente des équidés.
Deux gites de 54 m² et 43 m² complètent ce bien :
- Idéal pour une location saisonnière, les deux gites permettent une activité complémentaire avec comme produit d'appel le château des gouttes à quelques minutes et le PAL à quelques kilomètres.
Cette belle propriété située dans un cadre champêtre et naturel est idéale pour exercer une activité professionnelle autour du cheval, de son bien-être ainsi qu'une activité de location saisonnière en Auvergne, dans le département de l'Allier en pleine campagne bourbonnaise dans la vallée de la Besbre.
Pour découvrir ce domaine, je vous propose de me contacter.
J’aurais plaisir à vous apporter tous les renseignements dont vous aurez besoin pour réaliser votre projet dans cet endroit exceptionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 here (réf. 561202 )