Come and discover this charming house offering an ideal living environment for a family or a couple looking for comfort and modernity. Pont St Martin, located in a green setting on the outskirts of the city, seduces with its friendly atmosphere and its preserved living environment. This dynamic town offers its residents quick access to shops, schools and services, while enjoying an exceptional natural environment, including proximity to the river and green spaces. The bakery is 1 km away, on the walking side the Parc de la Filée aux Sorinières is located 3 km away and promises beautiful family walks. With a surface area of 61 m², this single-storey house offers a functional and optimized layout for your daily comfort. The bright 35 m² living room constitutes the heart of the house, offering a friendly space to share moments with family or friends. The house also consists of two comfortable bedrooms. A bathroom with WC completes this set, offering practicality and comfort. A 14 m² garage completes this house, providing additional storage space or shelter for your vehicle. Also take advantage of the 200m² garden, ideal for creating an outdoor relaxation area or for cultivating a vegetable garden. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Julia JEGO MONTFORT, SAUTRON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 83 51 21 – More information on here (ref 557137)Ven y descubre esta encantadora casa que ofrece un ambiente de vida ideal para una familia o una pareja que busca comodidad y modernidad. Pont St Martin, situado en un entorno verde a las afueras de la ciudad, seduce por su atmósfera agradable y su entorno de vida preservado. Esta dinámica localidad ofrece a sus residentes un rápido acceso a comercios, colegios y servicios, al tiempo que disfruta de un entorno natural excepcional, que incluye proximidad al río y espacios verdes. La panadería está a 1 km, en el lado peatonal, el parque de la Filée aux Sorinières se encuentra a 3 km y promete bonitos paseos familiares. Con una superficie de 61 m², esta casa de una sola planta ofrece una distribución funcional y optimizada para su comodidad diaria. El luminoso salón de 35 m² constituye el corazón de la casa, ofreciendo un espacio acogedor para compartir momentos en familia o con amigos. La casa también consta de dos cómodos dormitorios. Un cuarto de baño con WC completa este conjunto, ofreciendo practicidad y confort. Un garaje de 14 m² completa esta casa, proporcionando espacio de almacenamiento adicional o refugio para su vehículo. Aproveche también el jardín de 200 m², ideal para crear una zona de relajación al aire libre o para cultivar un huerto. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Julia JEGO MONTFORT en SAUTRON, asesor inmobiliario Optimhome al 06 52 83 51 21 – Para más informaciones visite la página here (réf. 557137)Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Pont St Martin, situé dans un écrin de verdure aux portes de la ville, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie préservé. Cette commune dynamique offre à ses habitants un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, avec notamment la proximité de la rivière et des espaces verts.
La boulangerie se trouve à 1 km, côté ballade le Parc de la Filée aux Sorinières est situé à 3 kms et promet de belles ballades en famille.
D'une surface de 61 m², cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et optimisé pour votre confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 35 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison se compose également de deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort.
Un garage de 14 m² vient parfaire cette maison, apportant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.
Profitez également du jardin de 200m², idéal pour créer un espace de détente en plein air ou pour cultiver un potager.
La maison offre de belles performances énergétiques et de belles prestations (pompe à chaleur, porte de garage électrique, huisseries aluminium, volets motorisés).
Aménagement possible début 2025, la maison est actuellement en construction (couverture). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 here (réf. 557137 )