Exclusively. I invite you to come and visit this family house of approximately 126 m², bright, close to schools, train station and shops and only 15 minutes from Bergerac. The 826 m² plot is completely enclosed, you will enjoy the 11x6 swimming pool fed by a well and a 60 m² terrace. On the ground floor, an entrance hall leads you to 3 bedrooms, an office, a bathroom with WC, laundry room, cellar and workshop. On the first floor: a hallway with cupboards, a fitted kitchen, a living room, 2 bedrooms, a bathroom and a separate WC. From a technical point of view: city gas heating and pellet stove, double glazing, VMC, sanitation by micro station up to standards, water softener, overhaul of the roof in 2023. No work required! To visit quickly.
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.45% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 126 m² environ, lumineuse, proche des écoles, gare et commerces et à seulement 15 mn de Bergerac.
Le terrain de 826 m² est entièrement clos, vous profiterez de la piscine de 11x6 alimentée par un puits et d'une terrasse de 60 m²
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave et un atelier.
Au premier étage : un dégagement avec placards, une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Du point de vue technique : chauffage au gaz de ville et poêle à pellet, double vitrage, VMC, assainissement par micro station aux normes ,adoucisseur d'eau, révision de la toiture en 2023.
Pas de travaux à prévoir !
A visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848439)