RISCLE: Wunderschönes, von einem Handwerker renoviertes STEINHAUS aus dem 19. Jahrhundert, bestehend aus einem großen privaten Teil mit einem umzäunten Garten von 680 m² und Swimmingpool sowie 2 Wohnungen von 85 m² und 35 m² mit völlig unabhängigen Eingängen. Garage, Werkstatt auf 110m2. Sofort bewohnbarer Immobilienkomplex, ruhig gelegen, mit Zugang zu Geschäften, Schulen und Hochschule... ZU FUSS! Privatsphäre gewahrt... Das HAUPTHAUS von 180m2, mit direktem Zugang zum Innenhof, der Garage und dem Garten, verteilt ein großes WOHNZIMMER von 80m2 mit Kamineinsatz, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, integrierte Küche; Französische Türen mit Blick auf den Innenhof und den Garten. ZWEI vermietete WOHNUNGEN von 35m2 und 83m2 mit separatem Eingang, Straßenseite, Bericht von 920e/Monat. Werkstatt-Garage mit Adour-Kieselwänden von 55 m2 im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Unabhängiges BÜRO mit Straßenzugang würde Telearbeit oder Teilmiete ermöglichen. Das gesamte Gebäude wird mit WIRTSCHAFTLICHER Nutzung instand gehalten: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Brennwertkessel, ausgekleidete Wände, PVC-Doppelverglasung, gutes DPE, Glaswolle, Brunnen. Das Äußere wird an Gascon-Abenden lächeln; Innenhof und umzäunter Garten neben dem BEHEIZTEN, halb vergrabenen SCHWIMMBAD mit neuer Folie und Holzterrasse. Das elektrische Tor ist unverzichtbar geworden. Etwas versteckt im Herzen der Stadt wohnen...RUHIG! Gasconeries vor Ort, Flughäfen 1 Stunde (Pau und Tarbes), Aire sur l'Adour 10 Minuten, Strände 1 Stunde 40 Minuten.... Informationen und Besichtigungen speziell von Valerie Trinel, Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938905207), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.RISCLE: beautiful 19th century STONE HOUSE renovated by a craftsman, consisting of a large private part with an enclosed garden of 680m2 and swimming pool + 2 apartments of 85m2 and 35m2 with completely independent entrances.
Garage, workshop on 110m2.
Real estate complex immediately habitable, located in a quiet area, with access to shops, schools and college... ON FOOT! Privacy preserved... The MAIN HOUSE of 180m2, with direct access to the courtyard, the garage and the garden distributes a large LIVING ROOM of 80m2 with insert fireplace, three bedrooms, two bathrooms, integrated kitchen; French doors overlooking the courtyard and garden. TWO rented APARTMENTS of 35m2 and 83m2 with independent entrance, street side, report of 920e/month. Workshop-garage with Adour pebble walls of 55 m2 on the ground and upstairs. Independent OFFICE with street access would allow teleworking or partial rental. The entire building is maintained with ECONOMIC use: Air/water heat pump, condensing boiler, lined walls, PVC double glazing, good DPE, glass wool, well. The exterior will smile at Gascon evenings; courtyard and enclosed garden alongside the HEATED semi-buried SWIMMING POOL with recent liner and wooden terrace. The electric gate has become essential. To live a little hidden in the heart of the town...QUIET!
Gasconeries on site, airports 1 hour (Pau and Tarbes), Aire sur l'Adour 10 minutes, beaches 1 hour 40 minutes.... Information and visits specifically from Valerie Trinel, Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!RISCLE: belle MAISON XIXs EN PIERRES rénovée par artisan, composée d'une grande partie privative avec jardin 680m2 clos et piscine + 2 appartements de rapport de 85m2 et 35m2 avec entrées totalement indépendantes.
Garage, atelier sur 110m2.
ENSEMBLE IMMOBILIER 417m2, immédiatement habitable, située au calme, avec un accès aux commerces, écoles et collège... A PIED! Intimité préservée...
La MAISON PRINCIPALE de 180m2, avec accès direct sur la cour, le garage et le jardin distribue une grande PIECE DE VIE de 80m2 avec cheminée insert, trois chambres, deux salles de bains, cuisine intégrée; portes-fenêtres donnant sur la cour et le jardin.
DEUX APPARTEMENTS loués de 35m2 et 83m2 avec entrée indépendante, coté rue, rapport de 920e/ mois .
Atelier-garage avec murs en galets de l'Adour de 55 m2 au sol comme à l'étage.
BUREAU indépendant avec accès rue permettrait télétravail ou location partielle.
L'ensemble du bâti est entretenu avec un usage ECONOMIQUE: Pompe à chaleur air/eau, chaudière à condensation, murs doublés, double vitrage pvc, bon DPE, laine de verre, puits.
L'extérieur sourira aux soirées gasconnes; cour et jardin clos côtoyent la PISCINE semi-enterrée CHAUFFEE avec liner récent et terrasse en bois. Le portail électrique est devenu indispensable.
Pour vivre un peu cachés au cœur du bourg...AU CALME !
Gasconeries sur place, aéroports 1h (Pau et Tarbes), Aire sur l'Adour 10 minutes , plages 1h40....
Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848708)