near RUPT-SUR-MOSELLE and GERARDMER Magnificent and rare ESTATE of approximately 2.5 hectares in THE OUTDOOR NATURE with POND and SPRING, and 650 m² of living space (SINGLE STOREY) EXCEPTIONAL SETTING: Ideal for lovers of nature and well-being and horses. This property consists of: * a T3 APARTMENT of 104 m2 on one level with equipped kitchen, terrace and land (pellet stove heating & electrical connectors) * a LOCAL (with a surface area of approx. 550 m2 ) including a reception OFFICE, PARTY ROOM, PROFESSIONAL KITCHEN catering and 15 ROOMS all equipped with their private bathroom (shower, sink, WC), sanitary facilities, laundry/storage area. (Central heating) INSULATION + NEW HEAT PUMPS (from 09/2023) invoice amount: €117,000 This property would be suitable for various activities, depending on the project that is close to your heart, such as, for example, GROUP COTTAGE or creation GITES or FAMILY HOME or PLACE OF LIVING or PERMACULTURE, MARKET GARDENING or for HOTEL and/or RESTAURANT project or activity linked to WELL-BEING. The current owners have chosen the activity of GROUP GITE (you will be able to benefit, as soon as you are, in turn, owners of the premises, from the work already carried out by them, with the resumption of the reservation schedule, and from all the loyal customers) If your dream is to live in a HAVEN OF PEACE, to enjoy all the BENEFITS of NATURE, this UNIQUE ESTATE is waiting for you! Contact by e-mail: karine.here Telephone: 06 700 900 10 Whatsapp: +33683328748 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!cerca de RUPT-SUR-MOSELLE y GERARDMER Magnífica y rara FINCA de aproximadamente 2,5 hectáreas en LA NATURALEZA EXTERIOR con ESTANQUE y MANANTIAL, y 650 m² de espacio habitable (UNA PLANTA) ENTORNO EXCEPCIONAL: Ideal para los amantes de la naturaleza y el bienestar y los caballos. Esta propiedad consta de: * un APARTAMENTO T3 de 104 m2 en una sola planta con cocina equipada, terraza y terreno (calefacción por estufa de pellets y conectores eléctricos) * un LOCAL (con una superficie de aprox. 550 m2) que incluye una OFICINA de recepción , SALA DE FIESTAS, COCINA PROFESIONAL catering y 15 HABITACIONES todas con baño privado (ducha, lavabo, WC), instalaciones sanitarias, lavadero/trastero. (Calefacción central) AISLAMIENTO + BOMBAS DE CALOR NUEVAS (a partir del 09/2023) importe de la factura: 117.000 € Esta propiedad sería adecuada para diversas actividades, dependiendo del proyecto que más le interese, como, por ejemplo, CASA DE GRUPO o creación ALBERGUES o CASA FAMILIAR o LUGAR DE VIVIENDA o PERMACULTURA, JARDINERÍA o para HOTEL y/o RESTAURANTE proyecto o actividad vinculada al BIENESTAR. Los actuales propietarios han elegido la actividad de ALQUILER GRUPO (podrán beneficiarse, en cuanto sean a su vez propietarios del local, de los trabajos ya realizados por ellos, con la reanudación del calendario de reservas, y todos los clientes fieles) Si tu sueño es vivir en un REMANSO DE PAZ, para disfrutar de todos los BENEFICIOS de la NATURALEZA, ¡esta FINCA ÚNICA te está esperando! Contacto por correo electrónico: karine.here Teléfono: 06 700 900 10 Whatsapp: +33683328748 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.proche LE VAL-D'AJOL et GERARDMER - Magnifique et rare DOMAINE de 2,5 hectares environ en PLEINE NATURE avec ETANG et SOURCE, et 650 m² habitables (PLAIN-PIED) CADRE EXCEPTIONNEL : Idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être, des chevaux et le la permaculture.
Cette propriété se compose :
* d'un APPARTEMENT T3 de 104 m2 de PLAIN-PIED avec cuisine équipée, terrasse et terrain
(chauffage poêle à pellets & connecteurs électriques)
* d'un LOCAL (d'une surface d'env. 550 m2) comprenant un BUREAU d'accueil, SALLE DES FETES, CUISINE PROFESSIONNELLE restauration et 15 CHAMBRES toutes pourvues de leur salle de bain privative (douche, lavabo, WC), sanitaire, espace lingerie/réserve.
(Chauffage central)
ISOLATION + POMPES À CHALEUR NEUVES
Le bien est actuellement doté d'une cuisine équipée professionnelle (avec chambre froide), 51 lits et équipements, tables pour 80 couverts, vaisselle, casseroles, machine à laver, lave-linge, ...) Ces éléments pourront être conservés par le futur propriétaire.
Cette propriété conviendrait à diverses activités, selon le projet qui vous tient à cœur, tel que, par exemple, GÎTE DE GROUPE ou création de GITES ou MAISON FAMILIALE ou LIEU DE VIE ou PERMACULTURE, MARAICHAGE ou pour projet HOTELIER et/ou RESTAURANT ou activité en lien avec le BIEN-ETRE.
La propriété est à vendre, mais pas la société d'exploitation (elle sera arrêtée par les propriétaires au moment de la vente)
Vous pouvez utiliser la propriété pour mettre en place tout projet qui vous tient à cœur
Si vous souhaitez, exploiter, vous-aussi un gîte de groupe (au moins au départ), vous bénéficierez gratuitement de tout le travail déjà fait et préparé pour 2024 par les propriétaires (réservations déjà prises), ce qui vous permettra de démarrer avec toute la clientèle d'habitués, déjà en place (le fichier 'clients' vous sera remis gratuitement également)
Si vous envisagez de faire un emprunt, un 'BUSINESS PLAN' sera nécessaire pour votre banquier (à réaliser par vous ou votre comptable, en fonction de votre projet)
Nous insistons sur le fait, que seule la propriété est à vendre et non pas les murs et le fonds
(tout ce qui concerne l activité actuellement en place ne fait pas partie de la vente. Le savoir-faire et le travail déjà préparé pour 2024, sera remis au futur propriétaire à titre gracieux)
Si votre rêve est de vivre dans un HAVRE DE PAIX, de profiter de tous les BIENFAITS de la NATURE, ce DOMAINE UNIQUE n'attend que vous !
GERARDMER (à environ 35 mn) RUPT-SUR-MOSELLE (à 10 mn)
Contact par e-mail : karine.here
Téléphone : 06 700 900 10
Whatsapp : +33683328748
(Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846336)nabij RUPT-SUR-MOSELLE en GERARDMER Prachtig en zeldzaam DOMEIN van ongeveer 2,5 hectare in DE BUITENNATUUR met VIJVER en LENTE, en 650 m² woonoppervlak (GELIJKSE VERDIEPING) UITZONDERLIJKE OMGEVING: Ideaal voor liefhebbers van natuur en welzijn en paarden. Deze eigendom bestaat uit: * een T3 APPARTEMENT van 104 m2 op één niveau met ingerichte keuken, terras en terrein (pelletkachel verwarming & elektrische aansluitingen) * een LOKAAL (met een oppervlakte van ca. 550 m2) inclusief een ontvangstKANTOOR , FEESTZAAL, PROFESSIONELE KEUKEN catering en 15 KAMERS allen voorzien van privé badkamer (douche, wastafel, WC), sanitaire voorzieningen, wasplaats/bergruimte. (Centrale verwarming) ISOLATIE + NIEUWE WARMTEPOMPEN (vanaf 09/2023) factuurbedrag: € 117.000,- Deze woning zou geschikt zijn voor diverse activiteiten, afhankelijk van het project dat u nauw aan het hart ligt, zoals bijvoorbeeld GROEPSVERBLIJF of creatie GITES of FAMILIEHUIS of WOONPLAATS of PERMACULTUUR, MARKET GARDENING of voor HOTEL en/of RESTAURANT project of activiteit gekoppeld aan WELZIJN. De huidige eigenaren hebben gekozen voor de activiteit van GROUP GITE (u kunt, zodra u op uw beurt eigenaar bent van het pand, profiteren van de werkzaamheden die al door hen zijn uitgevoerd, met de hervatting van het reserveringsschema, en van alle trouwe klanten) Als het uw droom is om in een oase van rust te wonen, om te genieten van alle voordelen van de natuur, dan wacht dit UNIEKE DOMEIN op u! Contact per e-mail: karine.here Telefoon: 06 700 900 10 Whatsapp: +33683328748 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.