Der unabhängige Immobilienmakler Capifrance von Jean-Paul BERNARD bietet Ihnen im wunderschönen, beliebten Dorf Dracy-le-Fort an der Côte Chalonnaise diese von einem Architekten entworfene Villa aus den 1980er Jahren sowie das umzäunte und wunderschön bewaldete Grundstück von 2600 m² an. Dieses gepflegte Anwesen bietet echtes Potenzial für Entwicklung und/oder Verschönerung oder sogar Erweiterung…. Der Wohnbereich besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche (mit der Möglichkeit, sich zum Wohnzimmer zu öffnen), einem sehr schönen Wohnzimmer mit einer hohen Decke, einem Kamin mit Einsatz und direktem Zugang zur Terrasse. Die Beschreibung des Erdgeschosses geht weiter mit einem Badezimmer-Waschraum mit separater Toilette sowie einem klimatisierten Schlafzimmer auf einem halben Treppenabsatz, das die Möglichkeit bietet, eine sehr schöne Master-Suite zu schaffen ... Was die 1. Etage betrifft, die Schlafgelegenheit Der Wohnbereich besteht aus einer separaten Toilette und zwei Schlafzimmern, eines davon mit einem Badezimmer (Dusche und Badewanne). Es ist zu beachten, dass diese Villa auch über eine Garage von ca. 40 m² und für Weinliebhaber über einen unterirdischen Keller von 23 m² verfügt! Die für den Bau verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, das Gerüst ist Brettschichtholz, gegossener Beton, Außendämmung, Fußbodenheizung, kleine Flachziegel, Dach überarbeitet, gereinigt und imprägniert. Darüber hinaus wurden kürzlich alle Rahmen sowie das Garagen-Sektionaltor und das automatische Aluminiumtor ausgetauscht. Diese Immobilie ist besonders in dieser geografischen Region und vor allem in diesem äußerst begehrten Dorf selten. Zögern Sie also nicht, mich zu kontaktieren, um sie zu besichtigen und/oder weitere Informationen anzufordern.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934197201), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Jean-Paul BERNARD independent real estate agent Capifrance offers you, in the magnificent popular Côte Chalonnaise village of Dracy-le-Fort, this architect-designed villa built in the 1980s as well as its enclosed and beautifully wooded land of 2600 m². This well-maintained property offers real potential for development and/or embellishment, or even expansion…. The living area is composed on the ground floor of a spacious entrance, a kitchen (with the possibility of opening onto the living room), a very beautiful living room decorated with a cathedral ceiling, a fireplace with insert and direct access to the terrace. The description of the ground floor continues with a bathroom-laundry room with separate toilet as well as an air-conditioned bedroom on a half-landing offering the possibility of creating a very beautiful master suite... As for the 1st floor, the sleeping area is continues with a separate toilet and two bedrooms, one of which has a bathroom (shower and bathtub). It should be noted that this villa also has a garage of approximately 40 m² and for wine lovers, a buried cellar of 23 m²! The materials used for construction are of high quality, the framework is glued laminated, poured concrete, exterior insulation, underfloor heating, small flat tiles, roof revised, cleaned and waterproofed. In addition, all the frames have been recently replaced as well as the sectional garage door and the automatic aluminum gate. This property is rare and particularly in this geographical area and even more so in this extremely sought-after village, so do not hesitate to contact me to visit it and/or for any request for additional information.
Fees are the responsibility of the seller.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Capifrance, el agente inmobiliario independiente Jean-Paul BERNARD, le ofrece, en el magnífico y popular pueblo de Dracy-le-Fort, en la Costa Chalonnaise, esta villa diseñada por un arquitecto construida en los años 1980, así como su terreno cerrado y bellamente arbolado de 2600 m². Esta propiedad bien mantenida ofrece un potencial real para el desarrollo y/o embellecimiento, o incluso expansión…. La zona habitable se compone en la planta baja de una amplia entrada, una cocina (con posibilidad de abrirse al salón), un bonito salón decorado con techo estilo catedral, una chimenea con inserto y acceso directo a la terraza. La descripción de la planta baja continúa con un cuarto de baño-lavadero con WC separado, así como un dormitorio con aire acondicionado en un rellano que ofrece la posibilidad de crear una suite principal muy bonita... En cuanto al primer piso, el dormitorio La zona continúa con un aseo independiente y dos dormitorios, uno de ellos con baño (ducha y bañera). Cabe destacar que esta villa también dispone de un garaje de aproximadamente 40 m² y para los amantes del vino, ¡una bodega enterrada de 23 m²! Los materiales utilizados para la construcción son de gran calidad, carpintería laminada encolada, hormigón vertido, aislamiento exterior, suelo radiante, pequeñas tejas planas, tejado revisado, limpiado e impermeabilizado. Además se han cambiado recientemente todas las carpinterías así como la puerta seccional del garaje y el portón automático de aluminio. Esta propiedad es rara y particularmente en esta zona geográfica y más aún en este pueblo tan solicitado, así que no dude en ponerse en contacto conmigo para visitarla y/o para cualquier solicitud de información adicional.
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Jean-Paul BERNARD agent indépendant immobilier Capifrance vous propose, dans le magnifique village prisé de la Côte Chalonnaise de Dracy-le-Fort, cette villa d’architecte édifiée dans les années 80 ainsi que son terrain clos et joliment arboré de 2600 m².
Cette propriété bien entretenue offre un réel potentiel d’aménagement et/ou d’embellissement, voire d’agrandissement….
La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un très beau salon agrémenté d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert et d’un accès direct sur la terrasse.
La description du RdC se poursuit par une salle d’eau-buanderie avec wc indépendant ainsi qu’une chambre climatisée sur demi-palier offrant la possibilité d’y réaliser une très belle suite parentale…
Quant au 1er étage, l’espace nuit se poursuit avec un wc indépendant et deux chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire).
Il est à noter que cette villa dispose également d’un garage de 40 m² environ et pour les amateurs de vin, d’une cave enterrée de 23 m² !
Les matériaux utilisés pour la construction sont de grande qualité, la charpente est en lamellé-collé, béton banché, isolation extérieure, chauffage au sol, petites tuiles plates, toiture révisée, nettoyée et hydrofugée. De plus, toutes les huisseries ont été remplacées récemment ainsi que la porte sectionnelle du garage et le portail automatique en aluminium.
Ce bien est rare et tout particulièrement sur ce secteur géographique et encore plus dans ce village extrêmement demandé, alors n’hésitez pas à me contacter pour en effectuer la visite et/ou pour toute demande de renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840351)Jean-Paul BERNARD, agente immobiliare indipendente Capifrance, vi offre, nel magnifico villaggio popolare di Dracy-le-Fort, sulla costa Chalonnaise, questa villa progettata da un architetto costruita negli anni '80 e il suo terreno recintato e splendidamente boscoso di 2600 m². Questa proprietà ben tenuta offre un reale potenziale di sviluppo e/o abbellimento, o addirittura di espansione…. La zona giorno è composta al piano terra da un ampio ingresso, una cucina (con possibilità di apertura sul soggiorno), un bellissimo soggiorno decorato con soffitto a cattedrale, camino con inserto e accesso diretto al terrazzo. La descrizione del piano terra continua con un bagno-lavanderia con WC separato e una camera da letto climatizzata su un semi-pianerottolo che offre la possibilità di creare una bellissima master suite... Per quanto riguarda il 1° piano, la zona notte La zona è continua con una toilette separata e due camere da letto, una delle quali ha un bagno (doccia e vasca). Da notare che questa villa dispone anche di un garage di circa 40 mq e per gli amanti del vino, di una cantina interrata di 23 mq! I materiali utilizzati per la costruzione sono di alta qualità, il telaio è in lamellare incollato, il cemento persiane, la coibentazione esterna, il riscaldamento a pavimento, i coppi, il tetto rivisto, pulito e impermeabilizzato. Inoltre tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti così come la porta sezionale del garage ed il cancello automatico in alluminio. Questo immobile è raro e soprattutto in questa zona geografica e ancor di più in questo borgo estremamente ricercato, non esitate quindi a contattarmi per visitarlo e/o per qualsiasi richiesta di informazioni aggiuntive.
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Voir photos (réf. 340934197201) sur here BERNARD, onafhankelijk vastgoedmakelaar Capifrance, biedt u, in het prachtige populaire dorp Dracy-le-Fort aan de Côte Chalonnaise, deze onder architectuur ontworpen villa uit de jaren 80 aan, evenals het omheinde en prachtig beboste terrein van 2600 m². Dit goed onderhouden pand biedt reële mogelijkheden voor ontwikkeling en/of verfraaiing of zelfs uitbreiding…. Het woongedeelte bestaat op de begane grond uit een ruime entree, een keuken (met de mogelijkheid om uit te komen op de woonkamer), een zeer mooie woonkamer versierd met een kathedraalplafond, een open haard met insert en directe toegang tot het terras. De beschrijving van de begane grond gaat verder met een badkamer-wasruimte met apart toilet en een slaapkamer met airconditioning op een halve overloop die de mogelijkheid biedt om een zeer mooie master suite te creëren... Wat de 1e verdieping betreft, de slaapruimte De ruimte wordt voortgezet met een apart toilet en twee slaapkamers, waarvan één met badkamer (douche en ligbad). Opgemerkt moet worden dat deze villa tevens beschikt over een garage van circa 40 m² en voor de wijnliefhebbers een ondergrondse kelder van 23 m²! De gebruikte materialen voor de bouw zijn van hoge kwaliteit, het raamwerk is gelijmd gelamineerd, gestort beton, buitenisolatie, vloerverwarming, kleine platte pannen, dak herzien, gereinigd en waterdicht gemaakt. Daarnaast zijn recentelijk alle kozijnen vervangen evenals de sectionaal garagedeur en de automatische aluminium poort. Dit pand is zeldzaam en vooral in dit geografische gebied en nog meer in dit uiterst gewilde dorp, dus aarzel niet om contact met mij op te nemen om het te bezoeken en/of voor elk verzoek om aanvullende informatie.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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