A little further away, in a picturesque medieval village located in a natural area, this refined property of 500 m2 welcomes you on a plot of 38,000 m2. On the ground floor, the centerpiece of this building, a living room of 130 m2 with cathedral ceiling: dining room, bar, semi-professional kitchen and its Lacanche stove and diving area There are also two bedrooms, a living room and another room currently used as a dormitory. Half-landing, a bedroom and its pretty terrace. On the first floor, four suites with shower rooms and toilets. This charming residence benefits from high-end services. Completely renovated with natural and authentic materials such as: lime plaster, parquet floors and custom-made frames. Most of the joinery was also specially created for this place, such as the oak doors and parquet floors upstairs. The wood used comes from several species (Tarn oak, Tulip tree, etc.) The house benefits in part from the comfort provided by underfloor heating thanks to the heat pump. On the terrace side, a wrought iron pergola offers a view of the surrounding nature. An enchanting setting with access to the swimming pool (18X4.5), a deliciously refreshing place for quiet moments, in a timeless place. A well and a lean-to complete this exterior. This residence benefits from easy access to amenities. Ideally placed to enjoy the region, renowned for its architectural, natural and gastronomic heritage, it is located 11 km from Lectoure and 16 km from Fleurance. Agen station, 45 minutes away, allows you to reach Paris by TGV in 3 hours 30 minutes and Toulouse-Blagnac international airport can be reached by road in 1 hour 20 minutes. Future occupants will be able to live here with family or consider a tourist project in the heart of a unique place in its peaceful environment. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Sandrine BALZARIN, FLEURANCE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 22 90 75 22 – More information on here (ref 555083)Un peu à l’écart, dans un bourg médiéval pittoresque situé en zone naturelle, cette propriété raffinée de 500 m2 vous accueille sur une parcelle de 38 000 m2.
Au rez-de-chaussée, la pièce maitresse de cette bâtisse, une pièce à vivre de 130 m2 avec plafond cathédrale : salle à manger, bar, cuisine semi-professionnelle et sa cuisinière Lacanche et coin plonge
On trouve aussi deux chambres, un salon et une autre pièce servant actuellement de dortoir.
À demi-palier une chambre et sa jolie terrasse.
Au premier étage, quatre suites avec salles d’eau et toilettes.
Cette demeure de charme bénéficie de prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels et authentiques tels que : enduits à la chaux, parquets et huisseries sur mesure.
La plupart des menuiseries ont aussi été spécialement créées pour ce lieu comme les portes en chêne et parquets à l’étage.
Les bois employés sont issus de plusieurs essences (chêne du Tarn, Tulipier…)
La maison profite en partie d’un confort apporté par le chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur.
Côté terrasse, une pergola en fer forgée offre une vue sur la nature environnante.
Un cadre enchanteur avec accès à la piscine (18X4,5), endroit délicieusement ressourçant pour des moments au calme, dans un lieu hors du temps.
Un puits et un appentis complètent cet extérieur.
Cette demeure bénéficie d'un accès aisé aux commodités. Idéalement placée pour profiter de la région, réputée pour son patrimoine sur les plans architectural, naturel et gastronomique, elle se situe à 11 km de Lectoure et 16 km de Fleurance. La gare d’Agen, à 45 min, permet de rallier Paris par le TGV en 3 h 30 et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac s'atteint par la route en 1 h 20.
Les futurs occupants pourront ici vivre en famille ou envisager un projet touristique au coeur d’un lieu unique dans son environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BALZARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 013 890 Greffe de AUCH) 06 22 90 75 22 here (réf. 555083 )