Opportunité en Centre-Ville : Maison avec Sous-Sol - 1980 - 68 m² - 177 000€
William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE présentent cette charmante maison idéalement située à Fontenay-le-Comte, ville du sud de la Vendée offrant un climat tempéré et une position géographique stratégique. À seulement 45 km de l'océan Atlantique, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes menant à Nantes, Poitiers, Angers, et Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Maison construite en 1980, d'une superficie habitable de 68 m².
Rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée, salle de bain, trois chambres, et une véranda.
Sous-sol de 70 m² avec cuisine d'été, grand garage avec accès direct, et deux pièces supplémentaires.
Terrain spacieux de 1118 m².
Situation géographique et Commodités :
Quartier calme à 100 mètres de tous les services et commerces, à proximité des sites touristiques tels que le marais poitevin, la forêt de Mervent, le Puy du Fou, et l'abbaye de Maillezais.
Coté technique :
Ouvertures double-vitrage, chauffage par convecteurs électriques.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Atouts :
Centre commercial à 100 mètres, offrant une proximité pratique pour les besoins quotidiens.
Beau terrain de 1118 m², offrant diverses possibilités d'aménagement.
Cette maison offre une opportunité idéale pour une vie confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83
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