Nestling in a green setting, this delightful single-storey villa with around 180 m² of living space is a real eye-catcher, with its warm atmosphere, south-facing swimming pool and breathtaking panoramic views over the famous medieval town of Cordes-sur-Ciel.

Set in extensive grounds of around 7,000 m², including 4,000 m² of private woodland, it offers an exceptional living environment combining nature and authenticity.

A bright, well-designed interior
As you enter, a vast hall with mezzanine sets the tone: spacious, light and comfortable.
To the right, two spacious bedrooms bathed in light invite you to relax.
The central corridor leads to two separate WCs, a bathroom and two further bedrooms, including a master suite with private shower.
To the left is a vast living room bathed in light, with large French windows opening directly onto the terrace and pool, making for a most pleasant indoor-outdoor living experience. Its 42 m², with its cosy fireplace, is ideal for socialising. The fitted and equipped kitchen and utility room are the perfect complement to this beautiful living space.

A cosy, functional first floor
Upstairs, a wooden passageway leads to a study area, a fifth bedroom and a shower room with WC. A perfect space for welcoming family or friends, or for teleworking in peace and quiet.

Useful, authentic annexes
The house also has a full basement with ground-level access, including a laundry room, an additional shower room and a toilet. The gate is automated.
A wooden chalet provides storage for summer furniture, while an old stone winegrower's lean-to adds a touch of rural authenticity to the property.

Quality features
- South-facing swimming pool with exceptional views
- Planted fencing for privacy
- Double glazing, electric heating, reversible air conditioning in the main rooms
- Roof in excellent condition
- Compliant septic tank (installed in 2008)

A rare property for sale

Available when you are!

Your privileged contacts,

Jean-Philippe Grenier and Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Most Beautiful Villages in FranceNichée dans un écrin de verdure, cette ravissante villa de plain-pied d'environ 180 m² habitables séduit dès le premier regard par son esprit chaleureux, sa piscine exposée plein sud et sa vue panoramique à couper le souffle sur la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel.

Édifiée sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², dont 4 000 m² de bois privés, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et authenticité.

Un intérieur lumineux et bien pensé
Dès l'entrée, un vaste hall avec mezzanine donne le ton : volumes, clarté et confort.
Sur la droite, deux chambres spacieuses et baignées de lumière invitent à la détente.
Le couloir central dessert deux WC indépendants, une salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une suite parentale avec douche privative.
À gauche, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, avec de larges portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Ses 42 m², avec sa cheminée chaleureuse, est idéal pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, complète parfaitement cette belle pièce de vie.

Un étage cosy et fonctionnel
À l'étage, une coursive en bois dessert un coin bureau, une cinquième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour télétravailler au calme.

Des annexes utiles et authentiques
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès de plain-pied, comprenant une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le portail est automatisé.
Un chalet en bois permet de ranger le mobilier d'été, tandis qu'un ancien appentis de vigneron en pierres apporte une authenticité rurale à l'ensemble.

Prestations de qualité
• Piscine orientée sud avec vue exceptionnelle
• Clôture végétale pour une intimité préservée
• Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans les pièces principales
• Toiture en excellent état
• Fosse septique conforme (installée en 2008)

Un bien rare à la vente

Disponibles quand vous l'êtes !

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France