EXCLUSIVE – FAMILY RESIDENCE Large family house of approximately 160 m², nestled between Lake Marion and the Lycée Hôtelier. This bright and spacious property, very well located, close to schools and shops, but also to transport (Biarritz train station and motorway) is located on a large wooded plot of approximately 870 m². Not overlooked. Come and discover this elegant residence, spread over two levels, made up of five welcoming bedrooms, two of which are on one level, as well as a large bathroom and a separate toilet on the ground floor. The spacious and bright living room has direct access to the garden. The adjoining kitchen is separate, a transformation is possible to open it to the living room. The first floor, accessible by a wooden staircase, houses three other spacious bedrooms, a bathroom and a toilet as well as access to the attic (approximately 18m² of storage space). to be planned to optimize its full potential. The garden, flat and enclosed, faces south and is not overlooked. To complete this house has a laundry room with direct access to the large garage of approximately 26 m². Contact me to arrange a viewing and let yourself be charmed by the potential and unique character of this property! IMPORTANT Think about your FINANCING: Any visit will be possible subject to a solid and successful financing project. Guarantees will be required from you to present an offer to the owner. Thank you so much. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.29% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!EXCLUSIVITÉ – DEMEURE FAMILIALE
Grande maison familiale de 160 m² environ, nichée entre le Lac Marion et le Lycée Hôtelier.
Cette propriété lumineuse et spacieuse, très bien située, proche des écoles et des commerces, mais aussi des transports (gare de Biarritz et autoroute) est implantée sur un grand terrain arboré de 870 m² environ.
Pas de vis à vis.
Venez découvrir cette élégante demeure, répartie sur deux niveaux, composée de cinq chambres accueillantes dont deux sont de plain-pied, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse dispose d'un accès direct au jardin.
La cuisine attenante est séparée, une transformation est possible pour l'ouvrir sur le séjour.
L'étage, accessible par un escalier en bois, abrite trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC ainsi qu’un accès aux combles (environ 18m² d'espace de stockage)
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour optimiser tout son potentiel.
Le jardin, plat et clos, est orienté plein sud et sans vis-à-vis.
Pour terminer cette maison dispose d'une buanderie avec accès direct au grand garage de 26 m² environ.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer par le potentiel et le caractère unique de cette propriété!
IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Merci beaucoup. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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