Haus mit Charakter in Rouffiac: Ihre zukünftige Oase vor den Toren von Toulouse. Willkommen in Rouffiac: Eine Oase des Friedens. Dieses geräumige Haus von 235 m² auf drei Ebenen liegt im charmanten Dorf Rouffiac, nur einen Steinwurf von Toulouse entfernt Juwel in einer ruhigen Wohngegend. Eleganz und Komfort auf der Gartenebene Entdecken Sie eine 100 m² große Gartenebene, darunter ein prächtiges Wohnzimmer von mehr als 30 m² mit Marmorböden und einem gemütlichen Kamin. Die separate Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten optimalen Komfort. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf mit ausbaubaren Dachböden, die sich ideal für die Schaffung zusätzlicher Räume nach Ihren Bedürfnissen eignen. Ein funktionaler und unabhängiger Keller Der Keller beherbergt eine zweite Unterkunft von 70 m², perfekt für Gäste oder Vermietung. Es umfasst außerdem eine Sommerküche, eine Waschküche und eine große Werkstattgarage von 34 m². Ein grüner und einladender Außenbereich Auf einem 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Garten mit Bäumen an der Vorder- und Rückseite, der einen idealen Rahmen für Momente der Entspannung bietet. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, macht dieses Haus noch attraktiver. Vielfältige Möglichkeiten Perfekt für eine große Familie, ein Wohnprojekt mit Vermietung oder sogar ein Haus mit freier Tätigkeit. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für diejenigen, die sich in einen Raum mit großem Potenzial hineinversetzen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus zu leben, das Charme, Komfort und endlose Möglichkeiten vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936396915), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.House of Character in Rouffiac: Your Future Oasis at the Gates of Toulouse Welcome to Rouffiac: A Haven of Peace Located in the charming village of Rouffiac, a stone's throw from Toulouse, this spacious house of 235 m² on three levels is a real gem in a residential and peaceful area. Elegance and Comfort on the Garden Level Discover a 100 m² garden level, including a magnificent living room of more than 30 m² with marble floors and a cozy fireplace. The separate kitchen, two bedrooms and two bathrooms offer optimal comfort. Attic Development Potential Give free rein to your imagination with convertible attics, ideal for creating additional spaces according to your needs. A Functional and Independent Basement The basement houses a second accommodation of 70 m², perfect for guests or rental. It also includes a summer kitchen, a laundry room and a large workshop garage of 34 m². A Green and Welcoming Exterior On a plot of 800 m², enjoy a garden with trees at the front and back, offering an ideal setting for moments of relaxation. The possibility of adding a swimming pool makes this house even more attractive. Multiple Opportunities Perfect for a large family, a housing project with rental, or even a home with liberal activity. This house is a real gem for those looking to project themselves into a space with great potential. Don't miss this unique opportunity to live in a home combining charm, comfort and endless possibilities. Contact us today for a visit!
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Casa de carácter en Rouffiac: su futuro oasis a las puertas de Toulouse Bienvenido a Rouffiac: un remanso de paz Situada en el encantador pueblo de Rouffiac, a dos pasos de Toulouse, esta espaciosa casa de 235 m² distribuida en tres niveles es una auténtica joya en una zona residencial y tranquila. Elegancia y confort a nivel de jardín Descubra un nivel de jardín de 100 m², que incluye un magnífico salón de más de 30 m² con suelos de mármol y una acogedora chimenea. La cocina independiente, dos dormitorios y dos baños ofrecen un confort óptimo. Potencial de desarrollo de áticos Da rienda suelta a tu imaginación con áticos convertibles, ideales para crear espacios adicionales según tus necesidades. Un sótano funcional e independiente El sótano alberga un segundo alojamiento de 70 m², perfecto para invitados o alquiler. También incluye una cocina de verano, un lavadero y un gran garaje-taller de 34 m². Un exterior verde y acogedor En una parcela de 800 m², disfrute de un jardín con árboles en la parte delantera y trasera, que ofrece un entorno ideal para momentos de relajación. La posibilidad de añadir una piscina hace que esta casa sea aún más atractiva. Múltiples Oportunidades Perfecto para una familia numerosa, un proyecto de vivienda con alquiler, o incluso una vivienda con actividad liberal. Esta casa es una verdadera joya para quienes buscan proyectarse en un espacio con gran potencial. No pierdas esta oportunidad única de vivir en una casa que combina encanto, comodidad e infinitas posibilidades. ¡Contáctenos hoy para una visita!
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Maison de Caractère à Rouffiac : Votre Future Oasis aux Portes de Toulouse
Bienvenue à Rouffiac : Un Havre de Paix
Située dans le charmant village de Rouffiac, à deux pas de Toulouse, cette maison spacieuse de 235 m² sur trois niveaux est une véritable pépite dans un quartier résidentiel et paisible.
Élégance et Confort au Rez-de-Jardin
Découvrez un rez-de-jardin de 100 m², comprenant une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² avec un sol en marbre et une cheminée chaleureuse. La cuisine séparée, deux chambres et deux salles d’eau offrent un confort optimal.
Potentiel d’Aménagement des Combles
Laissez libre cours à votre imagination avec des combles aménageables, idéales pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Un Sous-Sol Fonctionnel et Indépendant
Le sous-sol abrite un deuxième logement de 70 m², parfait pour des invités ou une location. Il comprend également une cuisine d’été, une buanderie et un grand garage atelier de 34 m².
Un Extérieur Verdoyant et Accueillant
Sur une parcelle de 800 m², profitez d’un jardin arboré à l’avant et à l’arrière, offrant un cadre idéal pour des moments de détente. La possibilité d’ajouter une piscine rend cette maison encore plus attrayante.
Opportunités Multiples
Parfaite pour une grande famille, un projet d’habitat avec location, ou encore une habitation avec activité libérale. Cette maison est un véritable bijou pour ceux qui cherchent à se projeter dans un espace à fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et possibilités infinies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856970)Casa di carattere a Rouffiac: la tua futura oasi alle porte di Tolosa Benvenuti a Rouffiac: un'oasi di pace Situata nell'incantevole villaggio di Rouffiac, a due passi da Tolosa, questa spaziosa casa di 235 m² su tre livelli è un vero gioiello in zona residenziale e tranquilla. Eleganza e comfort al piano del giardino Scopri un giardino a livello di 100 m², tra cui un magnifico soggiorno di oltre 30 m² con pavimenti in marmo e un accogliente caminetto. La cucina separata, due camere da letto e due bagni offrono un comfort ottimale. Potenziale di sviluppo della mansarda Dai libero sfogo alla tua fantasia con le mansarde trasformabili, ideali per creare spazi aggiuntivi in base alle tue esigenze. Un seminterrato funzionale e indipendente Il seminterrato ospita un secondo alloggio di 70 m², perfetto per gli ospiti o in affitto. Comprende anche una cucina estiva, una lavanderia e un ampio garage officina di 34 mq. Un esterno verde e accogliente Su un terreno di 800 m², godetevi un giardino con alberi nella parte anteriore e posteriore, che offre un ambiente ideale per i momenti di relax. La possibilità di aggiungere una piscina rende questa casa ancora più attraente. Molteplici opportunità Perfetto per una famiglia numerosa, un progetto abitativo con affitto o anche una casa con attività liberale. Questa casa è un vero gioiello per chi desidera proiettarsi in uno spazio dal grande potenziale. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa che unisce fascino, comfort e infinite possibilità. Contattaci oggi per una visita!
Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Voir photos (réf. 340936396915) sur here in Rouffiac: uw toekomstige oase aan de poorten van Toulouse Welkom bij Rouffiac: een oase van rust Gelegen in het charmante dorpje Rouffiac, op een steenworp afstand van Toulouse, is dit ruime huis van 235 m² op drie niveaus een echte juweeltje in een residentiële en rustige omgeving. Elegantie en comfort op tuinniveau Ontdek een tuinniveau van 100 m², inclusief een prachtige woonkamer van ruim 30 m² met marmeren vloeren en een gezellige open haard. De aparte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers bieden optimaal comfort. Zolderontwikkelingspotentieel Geef uw fantasie de vrije loop met inrichtbare zolders, ideaal om extra ruimtes te creëren op basis van uw behoeften. Een Functioneel en Onafhankelijk Souterrain In het souterrain bevindt zich een tweede accommodatie van 70 m², perfect voor gasten of verhuur. Het omvat ook een zomerkeuken, een wasruimte en een grote werkplaatsgarage van 34 m². Een groene en gastvrije buitenkant Geniet op een perceel van 800 m² van een tuin met bomen aan de voor- en achterkant, die een ideale setting biedt voor momenten van ontspanning. De mogelijkheid om een zwembad toe te voegen maakt deze woning nog aantrekkelijker. Meerdere mogelijkheden Perfect voor een groot gezin, een woonproject met verhuur, of zelfs een woning met vrije activiteit. Dit huis is een echt pareltje voor diegenen die zichzelf willen projecteren in een ruimte met een groot potentieel. Mis deze unieke kans niet om in een huis te wonen dat charme, comfort en eindeloze mogelijkheden combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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