Luxury villa and guest house located in the region of Katsikia, only a 3 minutes drive from town and beaches, in an elevated position, offering amazing views of the Bay of Mirabello.

The whole plot is 697 sq. meters in size.

The main house is 380 sq. meters in size, built on 3 levels on a part of the plot which measures 697 sq. meters.
It comprises:
2 living rooms, one with a fireplace,
2 fully fitted kitchens,
3 large bedrooms,
2 smaller bedrooms,
2 full bathrooms,
2 shower rooms,
a dressing room,
a utility room,
an attic room of 30m2,
balcony and terraces with roller canopies.
There is a mezzanine floor under a sloping cathedral style wooden ceiling, which can be used as an extra living or study area.
Each floor has its own entrance, so the house can be divided into independent apartments, if desired.
The house has central heating (autonomous for each floor) as well as air conditioning.

There is a storage room behind the house.

The second house of this property is 53 sq. meters in size, built in the traditional Greek island style with wooden ceilings and it lies on the same part of the plot as the main house.
It comprises:
a living room with fireplace,
fully fitted and equipped kitchen,
a bedroom and
a shower room.
It has central heating which is connected to main house, but autonomous.
Parking area for 4 cars.

Possible to buy together with the neighbouring house of 85m2 on private plot of 542m2 which has the possibility to build an additional house of up to 150m2 for an additional fee of 270000 euros.

Agios Nikolaos is the capital of the county Lasithi and is located at the Mirabello Bay, north-east Crete, only 45 mins away from the international airport of Heraklion.
Geographically the town is well protected from strong winds allowing sea sports and swimming nearly all year round.

Although Agios Nikolaos has a population of less than 20,000 it has several banks, supermarkets, shops of every kind, doctors, a modern hospital of high standard, public swimming pool and tennis courts, yacht marina, harbour, cinema, theatre, gyms, a 9-hole golf course, schools ranging from nurseries to 6-level high school and generally all the amenities you would expect to find in a modern European town.

The microclimate is one of the best in Greece and the moderate temperatures rarely exceed 30c in summer or fall below 15c in wintertime. This wonderful dry climate together with the natural beauty of the area has attracted most of the high class hotels of Greece to operate here.Villa et maison d'hôtes de luxe situées dans la région de Katsikia, à seulement 3 minutes en voiture de la ville et des plages, en position surélevée, offrant une vue imprenable sur la baie de Mirabello.

Le terrain entier fait 697 mètres carrés.

La maison principale fait 380 mètres carrés, construite sur 3 niveaux sur une partie du terrain qui mesure 697 mètres carrés.
Elle comprend :
2 salles de séjour, dont une avec cheminée,
2 cuisines entièrement équipées,
3 grandes chambres,
2 chambres plus petites,
2 salles de bain complètes,
2 salles d'eau,
une loge,
une pièce de service,
une pièce mansardée de 30m2,
balcon et terrasses avec des auvents à roulettes.
Il y a une mezzanine sous un plafond en bois incliné de style cathédrale, qui peut être utilisée comme espace de vie ou d'étude supplémentaire.
Chaque étage a sa propre entrée, de sorte que la maison peut être divisée en appartements indépendants, si vous le souhaitez.
La maison dispose d'un chauffage central (autonome pour chaque étage) ainsi que de la climatisation.

Il y a une pièce de rangement derrière la maison.

La deuxième maison de cette propriété fait 53 mètres carrés, construite dans le style traditionnel des îles grecques avec des plafonds en bois et elle se trouve sur la même partie du terrain que la maison principale.
Elle comprend :
un salon avec cheminée,
cuisine entièrement aménagée et équipée,
une chambre à coucher et
une salle de douche.
Il dispose d'un chauffage central qui est relié à la maison principale, mais autonome.

Agios Nikolaos est la capitale du comté de Lasithi et se trouve dans la baie de Mirabello, au nord-est de la Crète, à seulement 45 minutes de l'aéroport international d'Héraklion.
Géographiquement, la ville est bien protégée des vents forts, ce qui permet la pratique des sports de mer et de la natation presque toute l'année.

Bien qu'Agios Nikolaos compte moins de 20 000 habitants, elle possède plusieurs banques, des supermarchés, des magasins de toutes sortes, des médecins, un hôpital moderne de haut niveau, une piscine publique et des courts de tennis, une marina pour les yachts, un port, un cinéma, un théâtre, des salles de sport, un terrain de golf de 9 trous, des écoles allant de la maternelle au lycée de niveau 6 et, d'une manière générale, toutes les commodités que l'on peut attendre d'une ville européenne moderne.

Le microclimat est l'un des meilleurs de Grèce et les températures modérées dépassent rarement 30°C en été ou tombent en dessous de 15°C en hiver. Ce merveilleux climat sec, associé à la beauté naturelle de la région, a attiré la plupart des hôtels de luxe de Grèce à s'installer ici.