Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: charmante 4-Zimmer-Wohnung - 67m² im Stadtzentrum von Montauban. Im Herzen der malerischen Stadt Montauban gelegen, bietet Ihnen dieses 67 m² große Doppelapartment im 2. Stock (von 3) einer gepflegten Residenz ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Sicherheit und die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen vereint. Mit seinen 4 hellen Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ist dieser Raum perfekt für diejenigen, die das Familienleben mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Hauptmerkmale: Doppelwohnung mit Balkon und Loggia Carrez Law Fläche: 66,75 m² Zimmer: 4 (drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia) Duschraum: 1 Toilette: 1 Parkplätze: 2 inklusive (Garage + sicherer Parkplatz) Heizung: Individuell Gas (Gas-Brennwertkessel) Stärken und Annehmlichkeiten: - Privilegierte Lage: in der Nähe von Schulen, Geschäften und Freizeitaktivitäten, was den Alltag erleichtert. - Helligkeit: Durchgehende Wohnung mit schönem Tageslicht. - Sicherheit: motorisiertes Tor, gepanzerte Eingangstür, solarbetriebene Funkrollläden. - Komfort: ausgestattete Küche, viel Stauraum, gefliester Balkon und Loggia. - Renovierungen: kürzlich durchgeführte Schreinerei, Boiler im Jahr 2017 ausgetauscht, neue Badezimmermöbel (zu installieren). - Intimes Miteigentum (12 Wohngrundstücke), sehr gepflegt. - Sicherer Gemeinschaftsgarten innerhalb der Wohnanlage - Fahrradkeller Warum diese Wohnung wählen? Dieses einzigartige Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage, seine funktionale Aufteilung mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und seine Ausstattung aus, die täglichen Komfort garantiert. Egal, ob Sie eine junge Familie, ein Berufstätiger oder ein Investor sind, diese Wohnung stellt eine großartige Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, in einer dynamischen Stadt mit großem Potenzial mit dem Großprojekt Grand Montauban und seinem zukünftigen TGV-Bahnhof (LGV Toulouse-Paris). . Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alles zu entdecken, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935893863), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Discover your future home: charming 4-room apartment - 67m² in the city center of Montauban. Located in the heart of the picturesque town of Montauban, this 67m² double apartment on the 2nd floor (of 3) of a well-maintained residence offers you an ideal living environment combining comfort, security and proximity to shops and services. With its 4 bright rooms, including 3 welcoming bedrooms, this space is perfect for those looking to combine family life and easy access to urban amenities. Main characteristics: Double apartment with balcony and loggia Carrez Law surface area: 66.75 m² Rooms: 4 (three bedrooms, living room with loggia) Shower room: 1 Toilet: 1 Parking spaces: 2 included (garage + secure parking space) Heating: Individual gas (gas condensing boiler) Strengths & Amenities: - Privileged location: close to schools, shops, and leisure activities, offering easier daily life. - Brightness: crossing apartment with beautiful natural light. - Security: motorized gate, armored entrance door, solar radio-controlled rolling shutters. - Comfort: equipped kitchen, plenty of storage space, tiled balcony and loggia. - Renovations: recent joinery, boiler changed in 2017, new bathroom furniture (to be installed). - Intimate co-ownership (12 residential lots) very well maintained. - Secure collective garden within the condominium - Bicycle storage Why choose this apartment? This unique property stands out for its strategic location, its functional layout offering multiple development possibilities, and its equipment guaranteeing daily comfort. Whether you are a young family, a professional or an investor, this apartment represents a great opportunity not to be missed, in a dynamic city with strong potential with the large-scale Grand Montauban project and its future TGV station (LGV Toulouse- Paris). Don't miss this unique opportunity to make this apartment your new home. Contact me today to arrange a viewing and discover for yourself everything this exceptional property has to offer.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Descubra su futuro hogar: encantador apartamento de 4 habitaciones - 67 m² en el centro de la ciudad de Montauban. Situado en el corazón de la pintoresca ciudad de Montauban, este apartamento doble de 67 m² en el segundo piso (de 3) de una residencia bien mantenida le ofrece un entorno de vida ideal que combina comodidad, seguridad y proximidad a tiendas y servicios. Con sus 4 luminosas habitaciones, incluidas 3 acogedoras habitaciones, este espacio es perfecto para quienes buscan combinar la vida familiar y un fácil acceso a los servicios urbanos. Características principales: Apartamento doble con balcón y logia Superficie Ley Carrez: 66,75 m² Habitaciones: 4 (tres dormitorios, salón con logia) Aseo: 1 Aseo: 1 Plazas de aparcamiento: 2 incluidas (garaje + plaza de aparcamiento vigilada) Calefacción: Individual gas (caldera de condensación de gas) Puntos fuertes y comodidades: - Ubicación privilegiada: cerca de colegios, comercios y actividades de ocio, lo que ofrece una vida diaria más fácil. - Luminosidad: cruce de apartamento con preciosa luz natural. - Seguridad: portón motorizado, puerta de entrada blindada, persianas enrollables solares radiocontroladas. - Comodidad: cocina equipada, mucho espacio de almacenamiento, balcón de azulejos y logia. - Renovaciones: carpintería reciente, caldera cambiada en 2017, muebles de baño nuevos (por instalar). - Copropiedad íntima (12 lotes residenciales) muy bien mantenida. - Jardín colectivo seguro dentro del condominio - Almacenamiento de bicicletas ¿Por qué elegir este apartamento? Esta propiedad única destaca por su ubicación estratégica, su distribución funcional que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo y su equipamiento que garantiza el confort diario. Ya sea una familia joven, un profesional o un inversor, este apartamento representa una gran oportunidad que no debe perderse, en una ciudad dinámica y con un gran potencial con el gran proyecto Grand Montauban y su futura estación de TGV (LGV Toulouse-Paris). . No pierdas esta oportunidad única de hacer de este apartamento tu nuevo hogar. Contácteme hoy para concertar una visita y descubrir usted mismo todo lo que esta propiedad excepcional tiene para ofrecer.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Découvrez ce bel appartement de 66,75 m² Loi Carrez, situé en plein cœur de Montauban (82000), idéalement positionné pour profiter pleinement de la vie urbaine et des futurs développements comme la ligne LGV Toulouse-Paris. Ce bien est parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité exceptionnelle dans une ville en pleine expansion.
Caractéristiques principales :
• Appartement traversant de 4 pièces, incluant trois chambres spacieuses et un séjour lumineux avec loggia.
• Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
• Salle d’eau moderne et fonctionnelle, rénovations récentes.
• Deux options de stationnement : un garage privé et une place de parking sécurisée.
• Sécurité renforcée avec portail motorisé, porte d’entrée sécurisée et volets roulants solaires radio-commandés.
Atouts supplémentaires :
• Proximité avec les écoles, les commerces, et les espaces de loisirs, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
• Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l’année.
• Jardin commun dans une copropriété bien entretenue de seulement 12 lots.
• Faibles charges de copropriété et taxe foncière raisonnable.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien est une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation stratégique et son potentiel de valorisation avec le projet du Grand Montauban et la future ligne LGV. Il représente aussi un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie confortable et sécurisé.
Je vous invite à explorer cet appartement qui pourrait bien devenir le décor de votre nouvelle vie. Profitez de la visite virtuelle disponible pour un premier aperçu. Saisissez l’opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer à Montauban.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845744)Scopri la tua futura casa: grazioso appartamento di 4 locali - 67 m² nel centro della città di Montauban. Situato nel cuore della pittoresca cittadina di Montauban, questo appartamento doppio di 67 m² al 2° piano (di 3) di una residenza ben tenuta vi offre un ambiente di vita ideale che unisce comfort, sicurezza e vicinanza a negozi e servizi. Con le sue 4 stanze luminose, di cui 3 accoglienti camere da letto, questo spazio è perfetto per chi desidera coniugare la vita familiare e un facile accesso ai servizi urbani. Caratteristiche principali: Appartamento doppio con balcone e loggia Legge Carrez Superficie: 66,75 m² Vani: 4 (tre camere da letto, soggiorno con loggia) Bagno con doccia: 1 WC: 1 Posti auto: 2 inclusi (garage + posto auto custodito) Riscaldamento: Autonomo gas (caldaia a condensazione a gas) Punti di forza e servizi: - Posizione privilegiata: vicino a scuole, negozi e attività ricreative, offre una vita quotidiana più semplice. - Luminosità: appartamento di attraversamento con bella luce naturale. - Sicurezza: cancello motorizzato, porta d'ingresso blindata, tapparelle solari radiocomandate. - Comfort: cucina attrezzata, ampi spazi per riporre, balcone piastrellato e loggia. - Ristrutturazioni: falegnameria recente, caldaia cambiata nel 2017, mobili bagno nuovi (da installare). - Comproprietà intima (12 lotti residenziali) molto ben mantenuta. - Giardino collettivo custodito all'interno del condominio - Deposito biciclette Perché scegliere questo appartamento? Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione strategica, la sua disposizione funzionale che offre molteplici possibilità di sviluppo e le sue attrezzature che garantiscono il comfort quotidiano. Che tu sia una giovane famiglia, un professionista o un investitore, questo appartamento rappresenta una grande opportunità da non perdere, in una città dinamica e dal forte potenziale con il grande progetto Grand Montauban e la sua futura stazione TGV (LGV Tolosa-Parigi) . Non perdere questa occasione unica per rendere questo appartamento la tua nuova casa. Contattami oggi per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa eccezionale proprietà ha da offrire.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 582€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Voir photos (réf. 340935893863) sur here