Außergewöhnlich in einer privilegierten Umgebung, weniger als 30 Minuten von Bordeaux entfernt in der Stadt St. Selve und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (teilbares und urbanisierbares Grundstück). Auf einem 3700 m² großen Grundstück aus dem 19. Jahrhundert, das im Hinblick auf Materialien und modernen Komfort prächtig renoviert wurde, finden Sie dieses außergewöhnliche Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 425 m², einschließlich eines ca. 345 m² großen Familienteils mit 4 Schlafzimmern , und eine unabhängige Unterkunft, die derzeit ein 88 m² großes Ferienhaus (noch unter zehnjähriger Garantie) mit 2 Schlafzimmern beherbergt. Vom Eingang aus, der ganz mit Holz und Stein verkleidet ist, betreten Sie die warme und untypische Welt eines außergewöhnlichen Anwesens. Riesige Küche, echtes Wohnzimmer, das den besten Restaurants würdig ist, komfortables, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank der großzügigen Runderkerfenster, Heimkino-Lounge ... Noch im Erdgeschoss gibt es zu Ihrem Vergnügen ein Spielzimmer mit Kamin, das kann Empfang, Billard, TV-Lounge oder Bibliothek. Was das Badezimmer der geräumigen Master-Suite und ihr Ankleidezimmer angeht, was können wir noch sagen: Wir sind immer außergewöhnlich und verfügen über eine komfortable eingelassene Badewanne, eine Dusche und eine echte Sauna. Im Obergeschoss, das über einen mit Steinen ausgekleideten Flur erreichbar ist, finden Sie weitere großzügige Zimmer und Schlafzimmer für Familie und Freunde, natürlich mit Duschbad und WC. Die komfortable, unabhängige Unterkunft von 88 m² (erstellt im Jahr 2018) trägt die Auszeichnung „Gîte de France“ und kann sowohl eine komfortable Einnahmequelle als auch eine Unterkunft mit eigenem Garten von 300 m² für Familie und Freunde sein. Mehr werde ich nicht sagen! Im Übrigen warte ich auf Sie, auf einen Besuch voller Überraschungen, Charme, Prestige und Komfort. Virtueller Besuch auf Anfrage. Stärken: Ruhe, Platz, vor den Toren von Bordeaux und dem Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938564644), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Exceptional in a privileged environment less than 30 minutes from Bordeaux in the town of St Selve, and close to all amenities (divisible and urbanizable land). It is in a property of 3700 m² of the XIXth century, magnificently renovated, in the respect of materials and modern comfort, that you will discover this extraordinary stone house of 425 m² in total, including a family part of approximately 345 m² with 4 bedrooms , and an independent accommodation currently hosting a gite of 88 m² (still under ten-year guarantee) with 2 bedrooms. From the entrance, all in wood and stone clad, you will enter the warm and atypical universe of an exceptional property. Huge kitchen, real living room worthy of the finest restaurants, comfortable living room bathed in light thanks to the generous rotunda bay windows, Home cinema lounge... Still on the ground floor, for your pleasure, a games room with fireplace, which can welcome, billiards, TV lounge or library. As for the bathroom of the spacious master suite and its dressing room, what else can we say that we are always exceptional with a comfortable sunken bath, a shower, and a real Sauna. Upstairs, served by a corridor lined with stone, you will find other generous rooms and bedrooms for family and friends, with of course a shower room and WC. The comfortable independent accommodation of 88m² (created in 2018), is listed "Gîte de France", which can be both a source of comfortable income, or accommodation with its own garden of 300m², for family and friends. I will not say more ! For the rest, I am waiting for you, for a visit full of surprises, charm, prestige and comfort. Virtual visit on request. Strong points: Calm, Space, At the gates of Bordeaux and the Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Excepcional en un entorno privilegiado a menos de 30 minutos de Burdeos en la localidad de St Selve, y cerca de todos los servicios (suelo divisible y urbanizable). Es en una propiedad de 3700 m² del siglo XIX, magníficamente renovada, respetando los materiales y el confort moderno, donde descubrirá esta extraordinaria casa de piedra de 425 m² en total, incluida una parte familiar de aproximadamente 345 m² con 4 habitaciones. , y un alojamiento independiente que actualmente alberga una casa rural de 88 m² (todavía con garantía de diez años) con 2 dormitorios. Desde la entrada, toda revestida en madera y piedra, se adentrará en el universo cálido y atípico de una propiedad excepcional. Enorme cocina, auténtico salón digno de los mejores restaurantes, confortable salón bañado de luz gracias a los generosos ventanales rotondos, sala de cine en casa... Todavía en la planta baja, para su placer, una sala de juegos con chimenea, que puede bienvenida, billar, sala de TV o biblioteca. En cuanto al baño de la espaciosa suite principal y su vestidor, qué más podemos decir que siempre estamos excepcionales con un cómodo baño hundido, una ducha y una verdadera Sauna. Arriba, servido por un pasillo revestido de piedra, encontrará otras amplias habitaciones y dormitorios para familiares y amigos, por supuesto con un baño con ducha y WC. El cómodo alojamiento independiente de 88m² (creado en 2018), está catalogado como "Gîte de France", que puede ser tanto una fuente de ingresos cómoda, como un alojamiento con jardín propio de 300m², para familiares y amigos. ¡No diré más! Por lo demás, te espero, para una visita llena de sorpresas, encanto, prestigio y comodidad. Visita virtual bajo petición. Puntos fuertes: Calma, Espacio, A las puertas de Burdeos y el Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Exceptionnel au sein d'un environnement privilégié à moins de 30 minutes de Bordeaux sur la commune de St Selve, et proche de toutes les commodités (terrain divisible et urbanisable).
C'est dans une propriété de 3700 m² du XIXème siècle, magnifiquement rénovée, dans le respect des matériaux et du confort moderne, que vous découvrirez cette extraordinaire maison pierre de 425 m² au total, comprenant une partie familiale de 345 m² environ avec 4 chambres, et un logement indépendant accueillant actuellement un gîte de 78 m² (encore sous garantie décennale) avec 2 chambres.
Dès l'entrée, toute de bois et de pierre vêtue, vous pénétrerez dans l'univers chaleureux et atypique d'un bien d'exception. Immense cuisine, véritable pièce de vie digne des plus beaux restaurants, salon confortable baigné de lumière grâce aux généreuses baies vitrées en rotonde, salon Home cinéma…
Toujours au rez-de-chaussée, pour votre plaisir, une salle de jeux avec cheminée, pouvant accueillir, billards, salon TV ou encore bibliothèque.
Quand à la salle de bain de la spacieuse suite parentale et son dressing, que dire d'autre que nous sommes toujours dans l'exception avec une confortable baignoire encastrée, une douche, et un véritable Sauna.
A l'étage, desservies par un couloir bordé de pierre vous découvrirez d'autres généreuses pièces, et chambres, pour famille et amis, avec bien évidemment salle d'eau et WC.
Le confortable logement indépendant de 88m² (créé en 2018), est répertorié "Gîte de France", pouvant être à la fois, une source de revenus confortables, ou logement avec son propre jardin de 300 m², pour la famille et les amis.
Je n'en dirais pas plus !
Pour la suite, je vous attends, pour une visite pleine de surprises, de charme, de prestige et de confort.
Visite virtuelle sur demande.
Les points forts: Le Calme, l'Espace, Aux portes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840028)Uitzonderlijk in een bevoorrechte omgeving op minder dan 30 minuten van Bordeaux in de stad St Selve, en dicht bij alle voorzieningen (deelbare en verstedelijkbare grond). Het is in een pand van 3700 m² uit de XIXe eeuw, prachtig gerenoveerd, met respect voor materialen en modern comfort, dat u dit buitengewone stenen huis van in totaal 425 m² zult ontdekken, inclusief een gezinsgedeelte van ongeveer 345 m² met 4 slaapkamers , en een zelfstandige accommodatie die momenteel een gite herbergt van 88 m² (nog onder de tien jaar garantie) met 2 slaapkamers. Vanaf de ingang, geheel bekleed met hout en steen, komt u in het warme en atypische universum van een uitzonderlijk pand. Grote keuken, echte woonkamer waardig van de beste restaurants, comfortabele woonkamer baadt in het licht dankzij de royale rotonde erkers, Home cinema lounge... Nog steeds op de begane grond, voor uw plezier, een speelkamer met open haard, die kan welkom, biljart, tv-lounge of bibliotheek. Wat betreft de badkamer van de ruime mastersuite en de kleedkamer, wat kunnen we nog meer zeggen dat we altijd uitzonderlijk zijn met een comfortabel verzonken bad, een douche en een echte sauna. Boven, bereikbaar via een met stenen omzoomde gang, vindt u andere royale kamers en slaapkamers voor familie en vrienden, met natuurlijk een doucheruimte en toilet. De comfortabele onafhankelijke accommodatie van 88m² (opgericht in 2018), staat op de lijst van "Gîte de France", die zowel een bron van comfortabel inkomen kan zijn, als een accommodatie met een eigen tuin van 300m², voor familie en vrienden. Ik zal niet meer zeggen! Voor de rest wacht ik op je, voor een bezoek vol verrassingen, charme, prestige en comfort. Virtueel bezoek op aanvraag. Sterke punten: Rust, Ruimte, Aan de poorten van Bordeaux en het Bassin d'Arcachon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.